一、2013年09月潮州工业用地成交总况分析
2013年09月,
潮州
成交用地总面积
639,506
平方米(约合
959亩)
·
工业用地面积为
456,992
平方米(约合685 亩)
,占总面积的71%
,环比
增长
53.88
%;
·
成交金额共计84,595万元,
其中工业用地金额36,732万元
,占比43.42%
,环比
增长
229.82
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
潮安区 |
456,993 |
100% |
- |
36,732 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 潮州工业用地成交总况
二、2013年09月潮州工业用地成交面积分析
2013年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在潮安区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且潮安区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年09月潮州工业用地市场交易分析
三、2013年09月潮州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
潮安区
成交宗数最多
,这也是潮安区
近12月以来第
3
次成为
潮州
成交土地最多地区
。同时,
潮安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
潮安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年09月潮州工业用地成交宗数分析
四、2013年09月潮州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
潮安区
成交金额最高,高达
36,732万元
。
全市成交总金额较上月
增长
229.82%呈现上升状态
。
图4 2013年09月潮州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
潮安区
成交均价最高,达到
54
万元/亩,
潮安区
成交均价最低,为
54
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年09月,潮州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东金利食品工业有限公司竞得,为18,894万元;而广东美士达彩印有限公司竞得的地块成交均价最高,达67万元/亩;2013年09月面积最大的地块为394.16亩,位于省道安黄公路官塘镇象山村和石湖村路段北侧。
由图可知,潮州工业用地成交面积位列
广东
第5位,
排名上升,
与深圳、韶关在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
潮州工业用地成交均价位列广东第2,排名上升与广州、汕头在同一梯队,地价水平相对较高。