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2018年03月中山工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月中山工业用地成交总况分析

2018年03月, 中山 成交用地总面积 335,538 平方米(约合 503亩)
· 工业用地面积为 295,780 平方米(约合444 亩) ,占总面积的88%
· 成交金额共计78,444万元, 其中工业用地金额25,544万元 ,占比32.56%
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的83.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 295,780 100% - 25,544 100% - 10 100% -

图1 中山工业用地成交总况

二、2018年03月中山工业用地成交面积分析

2018年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年03月中山工业用地市场交易分析

三、2018年03月中山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 10 次成为 中山 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年03月中山工业用地成交宗数分析

四、2018年03月中山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 25,544万元 。

图4 2018年03月中山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 58 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 58 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月中山各地区土地成交均价分布

五、2018年03月中山工业用地成交详情分析

由表可知,2018年03月,中山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被松德智慧装备股份有限公司竞得,为5,735万元;而中山市金力精密钢轴有限公司竞得的地块成交均价最高,达100万元/亩;2018年03月面积最大的地块为81.93亩,位于中山市南朗镇(翠亨新区起步区)东二围。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 中山市南朗镇(翠亨新区起步区)东二围 5735 70 81.93 松德智慧装备股份有限公司
2 中山市板芙镇板芙村 4021 50 80.02 中山莱博顿卫浴有限公司
3 中山市沙溪镇康乐村 4000 100 40 中山市金力精密钢轴有限公司
4 中山市板芙镇板芙村 2709 45 60.2 铭板精密科技(中山)有限公司
5 中山市板芙镇板芙村 1894 45 42.21 中山安配科新材料有限公司
6 中山市板芙镇板芙村 1814 45 40.14 中山市易天自动化设备有限公司
7 中山市板芙镇板芙村 1802 45 40.17 中山市东溢新材料有限公司
8 中山市南朗镇(翠亨新区起步区)东三围 1625 65 25 中科赛凌(中山)低温设备有限公司
9 中山市南朗镇(翠亨新区起步区)东三围 1400 70 20 中山安信通机器人制造有限公司
10 于中山市南朗镇榄边村 543 39 14 中山市嘉都绿色食品有限公司

图6 中山工业用地成交详情

六、中山投资分析

由图可知,中山工业用地成交面积位列 广东 第2位, 与东莞、广州在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72018年03月广东工业用地成交详情

中山工业用地成交均价位列广东第5,与广州、汕头在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年03月广东工业用地成交详情

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