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2017年09月中山工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月中山工业用地成交总况分析

2017年09月, 中山 成交用地总面积 259,291 平方米(约合 389亩)
· 工业用地面积为 259,291 平方米(约合389 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 99.39 %;
· 成交金额共计15,015万元, 其中工业用地金额15,015万元 ,占比100% ,环比 增长 64.48 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 259,291 100% 86.81% 15,015 100% 64.48% 5 100% 持平

图1 中山工业用地成交总况

二、2017年09月中山工业用地成交面积分析

2017年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年09月中山工业用地市场交易分析

三、2017年09月中山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 8 次成为 中山 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年09月中山工业用地成交宗数分析

四、2017年09月中山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 15,015万元 。 全市成交总金额较上月 增长 64.48%呈现上升状态 。

图4 2017年09月中山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 39 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 39 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月中山各地区土地成交均价分布

五、2017年09月中山工业用地成交详情分析

由表可知,2017年09月,中山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中山市中圣金属板带科技有限公司竞得,为6,121万元;而中山蓝天建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达55万元/亩;2017年09月面积最大的地块为129.49亩,位于中山市民众镇沙仔村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 中山市民众镇沙仔村 6121 47 129.49 中山市中圣金属板带科技有限公司
2 中山市南朗镇华照村 2612 32 80.77 中山市明阳电器有限公司
3 中山市南朗镇华照村 2554 32 79.8 中山市泰阳科慧实业有限公司
4 中山市南朗镇华照村 2550 33 77.44 中山市明阳电器有限公司
5 中山市三乡镇大布村 1179 55 21.43 中山蓝天建材有限公司

图6 中山工业用地成交详情

六、中山投资分析

由图可知,中山工业用地成交面积位列 广东 第14位, 排名下降, 与汕头、梅州在同一梯队 ,成交面积占全国0.24% 。

图72017年09月广东工业用地成交详情

中山工业用地成交均价位列广东第7,排名下降与珠海、揭阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年09月广东工业用地成交详情

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