一、2019年05月汕头工业用地成交总况分析
2019年05月,
汕头
成交用地总面积
67,947
平方米(约合
102亩)
·
工业用地面积为
61,549
平方米(约合92 亩)
,占总面积的91%
,环比
下降
69.45
%;
·
成交金额共计7,581万元,
其中工业用地金额5,774万元
,占比76.16%
,环比
下降
73.75
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
87.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
澄海区 |
61,549 |
100% |
- |
5,774 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 汕头工业用地成交总况
二、2019年05月汕头工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在澄海区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且澄海区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年05月汕头工业用地市场交易分析
三、2019年05月汕头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
澄海区
成交宗数最多
,这也是澄海区
近12月以来第
2
次成为
汕头
成交土地最多地区
。同时,
澄海区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
澄海区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年05月汕头工业用地成交宗数分析
四、2019年05月汕头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
澄海区
成交金额最高,高达
5,774万元
。
全市成交总金额较上月
下降
73.75%呈现波动状态
。
图4 2019年05月汕头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
澄海区
成交均价最高,达到
63
万元/亩,
澄海区
成交均价最低,为
63
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,汕头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汕头市澄海区岭海园区开发建设投资有限公司竞得,为5,774万元;此地块成交均价也为本月最高,达63万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为92.32亩,位于澄海区凤翔街道岭海工业园区中阳大道东侧、清怡路南侧。
由图可知,汕头工业用地成交面积位列
广东
第12位,
排名下降,
与揭阳、梅州在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
汕头工业用地成交均价位列广东第4,与东莞、中山在同一梯队,地价水平相对较高。