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2018年05月汕头工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月汕头工业用地成交总况分析

2018年05月, 汕头 成交用地总面积 255,445 平方米(约合 383亩)
· 工业用地面积为 7,106 平方米(约合11 亩) ,占总面积的3% ,环比 下降 87.01 %;
· 成交金额共计169,471万元, 其中工业用地金额564万元 ,占比0.33% ,环比 下降 86.9 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
濠江区 7,106 100% -87.01% 564 100% -86.9% 1 100% -66.67%

图1 汕头工业用地成交总况

二、2018年05月汕头工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在濠江区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且濠江区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年05月汕头工业用地市场交易分析

三、2018年05月汕头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 濠江区 成交宗数最多 ,这也是濠江区 近12月以来第 8 次成为 汕头 成交土地最多地区 。同时, 濠江区热度有所降低。

图3 2018年05月汕头工业用地成交宗数分析

四、2018年05月汕头工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 濠江区 成交金额最高,高达 564万元 。 全市成交总金额较上月 下降 86.9%呈现波动状态 。

图4 2018年05月汕头工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 濠江区 成交均价最高,达到 53 万元/亩, 濠江区 成交均价最低,为 53 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月汕头各地区土地成交均价分布

五、2018年05月汕头工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,汕头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东新东方生态科技有限公司竞得,为564万元;此地块成交均价也为本月最高,达53万元/亩;同时也是2018年05月月面积最大的地块,为10.66亩,位于汕头保税区B09-2-1地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 濠江区 汕头保税区B09-2-1地块 564 53 10.66 广东新东方生态科技有限公司

图6 汕头工业用地成交详情

六、汕头投资分析

由图可知,汕头工业用地成交面积位列 广东 第17位, 排名下降, 与云浮、江门在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72018年05月广东工业用地成交详情

汕头工业用地成交均价位列广东第3,排名上升与东莞、广州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年05月广东工业用地成交详情

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