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2017年05月珠海工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月珠海工业用地成交总况分析

2017年05月, 珠海 成交用地总面积 52,074 平方米(约合 78亩)
· 工业用地面积为 3,000 平方米(约合4 亩) ,占总面积的6% ,环比 下降 98.79 %;
· 成交金额共计29,490万元, 其中工业用地金额109万元 ,占比0.37% ,环比 下降 99.06 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 88.89 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
斗门区 3,000 100% -95.92% 110 100% -97.88% 1 100% -66.67%

图1 珠海工业用地成交总况

二、2017年05月珠海工业用地成交面积分析

2017年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在斗门区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且斗门区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年05月珠海工业用地市场交易分析

三、2017年05月珠海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 斗门区 成交宗数最多 ,这也是斗门区 近12月以来第 3 次成为 珠海 成交土地最多地区 。同时, 金湾区、斗门区热度有所降低。

图3 2017年05月珠海工业用地成交宗数分析

四、2017年05月珠海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 斗门区 成交金额最高,高达 109万元 。 全市成交总金额较上月 下降 99.06%呈现下降状态 。

图4 2017年05月珠海工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 斗门区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 斗门区 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月珠海各地区土地成交均价分布

五、2017年05月珠海工业用地成交详情分析

由表可知,2017年05月,珠海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东博科数控机械有限公司竞得,为109万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2017年05月月面积最大的地块,为4.5亩,位于珠海市<a href='https://gd.zhaoshang.net/yuanqu/detail/2872' target='_blank' class='matching-anchor'>富山工业园</a>高栏港高速东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 斗门区 珠海市富山工业园高栏港高速东侧 109 24 4.5 广东博科数控机械有限公司

图6 珠海工业用地成交详情

六、珠海投资分析

由图可知,珠海工业用地成交面积位列 广东 第15位, 排名下降, 与云浮、肇庆在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72017年05月广东工业用地成交详情

珠海工业用地成交均价位列广东第8,排名上升与汕头、清远在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年05月广东工业用地成交详情

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