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2012年06月阳江工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月阳江工业用地成交总况分析

2012年06月, 阳江 成交用地总面积 1,499,196 平方米(约合 2,249亩)
· 工业用地面积为 781,545 平方米(约合1,172 亩) ,占总面积的52% ,环比 增长 2830.78 %;
· 成交金额共计81,105万元, 其中工业用地金额23,660万元 ,占比29.17% ,环比 增长 745.01 %;
· 成交土地46宗,其中工业用地30宗 ,占总宗数的65.22% ,环比 增长 2900 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江城区 781,546 100% - 23,661 100% - 30 100% -

图1 阳江工业用地成交总况

二、2012年06月阳江工业用地成交面积分析

2012年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在江城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年06月阳江工业用地市场交易分析

三、2012年06月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江城区 成交宗数最多 ,这也是江城区 近12月以来第 6 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 江城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年06月阳江工业用地成交宗数分析

四、2012年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江城区 成交金额最高,高达 23,660万元 。 全市成交总金额较上月 增长 745.01%呈现波动状态 。

图4 2012年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江城区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 江城区 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月阳江各地区土地成交均价分布

五、2012年06月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2012年06月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江世纪青山镍业有限公司竞得,为4,102万元;而嘉吉饲料(阳江)有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2012年06月面积最大的地块为210亩,位于阳江高新区港口工业园海港三横路北边地段地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江城区 阳江高新区港口工业园海港三横路北边地段地块 4102 20 210 阳江世纪青山镍业有限公司
2 江城区 阳江高新区福冈工业园科技四路北边地段地块 1169 23 49.82 嘉吉饲料(阳江)有限公司
3 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 994 20 49.36 广东明轩实业有限公司
4 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 993 20 49.31 广东明轩实业有限公司
5 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 989 20 48.98 义乌市倩康袜业有限公司
6 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 854 20 41.99 广东明轩实业有限公司
7 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 826 20 41.17 广东明轩实业有限公司
8 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 814 20 40.32 广东明轩实业有限公司
9 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 811 20 40.26 广东明轩实业有限公司
10 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 788 20 39.13 广东明轩实业有限公司
11 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 753 20 37.38 广东明轩实业有限公司
12 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 736 20 36.69 广东明轩实业有限公司
13 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 712 20 35.37 广东明轩实业有限公司
14 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 695 20 34.17 广东明轩实业有限公司
15 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 694 20 34.46 广东明轩实业有限公司
16 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 677 20 33.61 广东明轩实业有限公司
17 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 657 20 32.76 广东明轩实业有限公司
18 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 636 20 31.59 广东明轩实业有限公司
19 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 634 20 31.5 广东明轩实业有限公司
20 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 619 20 30.87 广东明轩实业有限公司
21 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 609 20 30.26 广东明轩实业有限公司
22 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 585 20 28.77 广东明轩实业有限公司
23 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 578 20 28.73 广东明轩实业有限公司
24 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 530 20 26.32 广东明轩实业有限公司
25 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 521 20 25.86 广东明轩实业有限公司
26 江城区 阳江高新区平冈西区高新四路地块 444 20 22.06 广东明轩实业有限公司
27 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 391 20 19.46 广东明轩实业有限公司
28 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 364 20 18.02 广东明轩实业有限公司
29 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 348 20 17.3 广东明轩实业有限公司
30 江城区 阳江高新区平冈片西区高新四路边地块 137 20 6.8 广东明轩实业有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第2位, 排名上升, 与佛山、湛江在同一梯队 ,成交面积占全国0.57% 。

图72012年06月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第10,排名下降与惠州、江门在同一梯队,地价水平相对较高。

图82012年06月广东工业用地成交详情

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