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2012年06月河源工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月河源工业用地成交总况分析

2012年06月, 河源 成交用地总面积 40,867 平方米(约合 61亩)
· 工业用地面积为 40,867 平方米(约合61 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计674万元, 其中工业用地金额674万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
连平县 40,867 100% - 675 100% - 1 100% -

图1 河源工业用地成交总况

二、2012年06月河源工业用地成交面积分析

2012年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在连平县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且连平县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年06月河源工业用地市场交易分析

三、2012年06月河源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 连平县 成交宗数最多 ,这也是连平县 近12月以来第 3 次成为 河源 成交土地最多地区 。同时, 连平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 连平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年06月河源工业用地成交宗数分析

四、2012年06月河源工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 连平县 成交金额最高,高达 674万元 。

图4 2012年06月河源工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 连平县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 连平县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月河源各地区土地成交均价分布

五、2012年06月河源工业用地成交详情分析

由表可知,2012年06月,河源成交的所有工业用地中,总价最高的土地被连平县东野吉田科技实业有限公司竞得,为674万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2012年06月月面积最大的地块,为61.3亩,位于连平县三角生态工业园内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 连平县 连平县三角生态工业园内 674 11 61.3 连平县东野吉田科技实业有限公司

图6 河源工业用地成交详情

六、河源投资分析

由图可知,河源工业用地成交面积位列 广东 第14位, 与汕头、深圳在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72012年06月广东工业用地成交详情

河源工业用地成交均价位列广东第16,与茂名、韶关在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年06月广东工业用地成交详情

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