2013年12月汕尾工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月汕尾工业用地成交总况分析

2013年12月，汕尾成交用地总面积 364,773 平方米（约合 547亩）
· 工业用地面积为 32,820 平方米（约合49 亩），占总面积的9% ，环比下降 60.98 %；
· 成交金额共计56,120万元，其中工业用地金额886万元，占比1.58% ，环比下降 41.34 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
海丰县	32,820	100%	-	887	100%	-	1	100%	-

图1 汕尾工业用地成交总况

二、2013年12月汕尾工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海丰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且海丰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年12月汕尾工业用地市场交易分析

三、2013年12月汕尾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，海丰县成交宗数最多，这也是海丰县近12月以来第 3 次成为汕尾成交土地最多地区。同时，海丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年12月汕尾工业用地成交宗数分析

四、2013年12月汕尾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海丰县成交金额最高，高达 886万元。全市成交总金额较上月下降 41.34%呈现波动状态。

图4 2013年12月汕尾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，海丰县成交均价最高，达到 18 万元/亩，海丰县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月汕尾各地区土地成交均价分布

五、2013年12月汕尾工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，汕尾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被海丰县三阳饰品有限公司竞得，为886万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2013年12月月面积最大的地块，为49.23亩，位于城东镇县生态科技城A地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	海丰县	城东镇县生态科技城A地块	886	18	49.23	海丰县三阳饰品有限公司