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2020年03月肇庆工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月肇庆工业用地成交总况分析

2020年03月, 肇庆 成交用地总面积 161,401 平方米(约合 242亩)
· 工业用地面积为 19,410 平方米(约合29 亩) ,占总面积的12% ,环比 下降 97.07 %;
· 成交金额共计72,203万元, 其中工业用地金额728万元 ,占比1.01% ,环比 下降 98.21 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 94.12 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
四会市 19,410 100% -96.93% 728 100% -98.04% 1 100% -93.75%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2020年03月肇庆工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在四会市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且四会市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年03月肇庆工业用地市场交易分析

三、2020年03月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 四会市 成交宗数最多 ,这也是四会市 近12月以来第 8 次成为 肇庆 成交土地最多地区 。同时, 四会市、端州区热度有所降低。

图3 2020年03月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2020年03月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 四会市 成交金额最高,高达 728万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.21%呈现波动状态 。

图4 2020年03月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 四会市 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 四会市 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2020年03月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被肇庆市欣昌科技有限公司竞得,为728万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2020年03月月面积最大的地块,为29.11亩,位于肇庆工业园(永安工业园)XQ-YA0109地块,永安北路以北、永盛大道西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 四会市 肇庆工业园(永安工业园)XQ-YA0109地块,永安北路以北、永盛大道西侧 728 25 29.11 肇庆市欣昌科技有限公司

图6 肇庆工业用地成交详情

六、肇庆投资分析

由图可知,肇庆工业用地成交面积位列 广东 第8位, 排名下降, 与深圳、湛江在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72020年03月广东工业用地成交详情

肇庆工业用地成交均价位列广东第4,排名上升与珠海、湛江在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年03月广东工业用地成交详情

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