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2019年09月肇庆工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月肇庆工业用地成交总况分析

2019年09月, 肇庆 成交用地总面积 447,295 平方米(约合 671亩)
· 工业用地面积为 279,310 平方米(约合419 亩) ,占总面积的62% ,环比 增长 32.1 %;
· 成交金额共计108,453万元, 其中工业用地金额9,706万元 ,占比8.95% ,环比 增长 11.67 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
高要区 279,311 100% 947.37% 9,706 100% 794.56% 7 100% 600%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2019年09月肇庆工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在高要区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且高要区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年09月肇庆工业用地市场交易分析

三、2019年09月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 高要区 成交宗数最多 ,这也是高要区 近12月以来第 4 次成为 肇庆 成交土地最多地区 。同时, 高要区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 高要区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年09月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2019年09月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 高要区 成交金额最高,高达 9,706万元 。 全市成交总金额较上月 增长 11.67%呈现波动状态 。

图4 2019年09月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 高要区 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 高要区 成交均价最低,为 23 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2019年09月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东喜珍电路科技有限公司竞得,为6,216万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2019年09月月面积最大的地块,为227.97亩,位于广东肇庆工业园(大湾区生态科技产业园)XQ-LG23区,永安大道南侧、科创大道西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 高要区 广东肇庆工业园(大湾区生态科技产业园)XQ-LG23区,永安大道南侧、科创大道西侧 6216 27 227.97 广东喜珍电路科技有限公司
2 高要区 肇庆市高要区禄步镇白土西基段 1640 16 102.6 广东萨米特陶瓷有限公司
3 高要区 南岸街道天资工业园 800 27 29.77 广东风华邦科电子有限公司
4 高要区 肇庆市高要区禄步镇白土西基段 360 18 20.45 广东萨米特陶瓷有限公司
5 高要区 禄步镇 340 17 19.54 肇庆市高要区董福行农林高新科技种植管理有限公司
6 高要区 金渡镇金渡工业园 190 19 10.21 肇庆市高要区长和兴印刷机械有限公司
7 高要区 蛟塘镇地段 160 19 8.44 肇庆高要宏德实业有限公司

图6 肇庆工业用地成交详情

六、肇庆投资分析

由图可知,肇庆工业用地成交面积位列 广东 第8位, 排名下降, 与韶关、珠海在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72019年09月广东工业用地成交详情

肇庆工业用地成交均价位列广东第12,排名下降与珠海、阳江在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年09月广东工业用地成交详情

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