2019年06月肇庆工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月肇庆工业用地成交总况分析

2019年06月，肇庆成交用地总面积 612,925 平方米（约合 919亩）
· 工业用地面积为 170,868 平方米（约合256 亩），占总面积的28% ，环比增长 10.7 %；
· 成交金额共计131,081万元，其中工业用地金额3,523万元，占比2.69% ，环比下降 34.53 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德庆县	101,344	59.31%	-	1,643	46.64%	-	3	75%	-
高要区	69,525	40.69%	-	1,880	53.36%	-	1	25%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2019年06月肇庆工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在德庆县与高要区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且德庆县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2019年06月肇庆工业用地市场交易分析

三、2019年06月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德庆县成交宗数最多，这也是德庆县近12月以来第 3 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，德庆县、高要区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；德庆县、高要区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2019年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高要区成交金额最高，高达 1,880万元。全市成交总金额较上月下降 34.53%呈现波动状态。

图4 2019年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高要区成交均价最高，达到 18 万元/亩，德庆县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2019年06月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东新粤智造科技有限公司竞得，为1,880万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为104.29亩，位于金利镇北区地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高要区	金利镇北区地段	1880	18	104.29	广东新粤智造科技有限公司
2	德庆县	德庆县城工业园通用厂房北侧	969	10	100.71	肇庆荣仕宝投资有限公司
3	德庆县	德庆县城工业园科技大道南侧	660	13	50.25	广东质好建筑架科技有限公司
4	德庆县	德庆县产业转移工业园工业大道北侧	14	13	1.05	银宇油墨（德庆）有限公司