一、2013年09月肇庆工业用地成交总况分析
2013年09月,
肇庆
成交用地总面积
656,211
平方米(约合
984亩)
·
工业用地面积为
317,086
平方米(约合476 亩)
,占总面积的48%
,环比
下降
67.16
%;
·
成交金额共计124,477万元,
其中工业用地金额6,507万元
,占比5.23%
,环比
下降
70.95
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
72.73
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
德庆县 |
206,837 |
65.23% |
- |
3,426 |
52.64% |
- |
2 |
66.67% |
- |
四会市 |
110,250 |
34.77% |
-86.34% |
3,082 |
47.36% |
-84.24% |
1 |
33.33% |
-90% |
图1 肇庆工业用地成交总况
二、2013年09月肇庆工业用地成交面积分析
2013年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在四会市与德庆县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且德庆县土地成交面积最大
,占比65%
。
图2
2013年09月肇庆工业用地市场交易分析
三、2013年09月肇庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
德庆县
成交宗数最多
,这也是德庆县
近12月以来第
3
次成为
肇庆
成交土地最多地区
。同时,
德庆县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
德庆县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
四会市热度有所降低。
图3
2013年09月肇庆工业用地成交宗数分析
四、2013年09月肇庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
德庆县
成交金额最高,高达
3,425万元
。
全市成交总金额较上月
下降
70.95%呈现波动状态
。
图4 2013年09月肇庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
四会市
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
德庆县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年09月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东奥瑞金包装有限公司竞得,为3,082万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;2013年09月面积最大的地块为254.59亩,位于德庆县悦城镇东片区321国道北面。
由图可知,肇庆工业用地成交面积位列
广东
第8位,
排名下降,
与江门、珠海在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
肇庆工业用地成交均价位列广东第13,排名下降与韶关、汕尾在同一梯队,地价水平相对较低。