2012年06月肇庆工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月肇庆工业用地成交总况分析

2012年06月，肇庆成交用地总面积 591,535 平方米（约合 887亩）
· 工业用地面积为 446,379 平方米（约合670 亩），占总面积的75% ，环比增长 385.52 %；
· 成交金额共计55,073万元，其中工业用地金额10,056万元，占比18.26% ，环比增长 489.1 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀集县	53,647	12.02%	-	1,022	10.16%	-	3	50%	-
四会市	268,733	60.2%	921.88%	6,424	63.88%	936.13%	2	33.33%	持平
高要区	124,000	27.78%	-	2,610	25.95%	-	1	16.67%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2012年06月肇庆工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2012年06月肇庆工业用地市场交易分析

三、2012年06月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀集县成交宗数最多，这也是怀集县近12月以来第 2 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、怀集县、高要区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、怀集县、高要区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2012年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 6,424万元。全市成交总金额较上月增长 489.1%呈现波动状态。

图4 2012年06月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，四会市成交均价最高，达到 16 万元/亩，怀集县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2012年06月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇庆建华管桩有限公司竞得，为3,290万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2012年06月面积最大的地块为208.94亩，位于四会市大沙镇马房工业区日字潭地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	四会市贞山街道橄榄、独岗村地段	3290	17	194.16	肇庆建华管桩有限公司
2	四会市	四会市大沙镇马房工业区日字潭地段	3134	15	208.94	广东中技桩业有限公司
3	高要区	高要市活道镇塘苟村地段地块	2610	14	186	高要市冠威建材有限公司
4	怀集县	怀城镇横洞产业转移工业园区D-25区	488	13	38.49	贵广铁路怀集段征地拆迁工作协调小组办公室
5	怀集县	怀城镇横洞产业转移工业园区D-4-2区	290	13	22.84	怀集县广信汽车维修有限公司
6	怀集县	怀城镇横洞产业转移工业园区D-4-1区	244	13	19.14	佛山市顺德区恩瑞橡塑有限公司怀集分公司