2019年06月佛山工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月佛山工业用地成交总况分析

2019年06月，佛山成交用地总面积 374,831 平方米（约合 562亩）
· 工业用地面积为 130,269 平方米（约合195 亩），占总面积的35% ，环比下降 18.03 %；
· 成交金额共计571,473万元，其中工业用地金额11,310万元，占比1.98% ，环比增长 13.41 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
三水区	91,744	70.43%	-	8,740	77.28%	-	3	75%	-
高明区	38,526	29.57%	-75.76%	2,570	22.72%	-74.23%	1	25%	-66.67%

图1 佛山工业用地成交总况

二、2019年06月佛山工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在三水区与高明区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且三水区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2019年06月佛山工业用地市场交易分析

三、2019年06月佛山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，三水区成交宗数最多，这也是三水区近12月以来第 3 次成为佛山成交土地最多地区。同时，三水区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三水区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势高明区热度有所降低。

图3 2019年06月佛山工业用地成交宗数分析

四、2019年06月佛山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，三水区成交金额最高，高达 8,740万元。全市成交总金额较上月增长 13.41%呈现波动状态。

图4 2019年06月佛山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，三水区成交均价最高，达到 64 万元/亩，高明区成交均价最低，为 44 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月佛山各地区土地成交均价分布

五、2019年06月佛山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，佛山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东科明达集团有限公司竞得，为5,200万元；此地块成交均价也为本月最高，达93万元/亩；2019年06月面积最大的地块为57.79亩，位于佛山市高明区荷城街道照明大道以北、恒昌路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	三水区	佛山市三水区大塘镇潦边村委会“青龙线西”	5200	93	55.69	广东科明达集团有限公司
2	高明区	佛山市高明区荷城街道照明大道以北、恒昌路以西	2570	44	57.79	佛山市汉润智光科技有限公司
3	三水区	佛山市三水区白坭镇水都饮料基地南拓片区3号	1790	38	46.93	广东柏华包装股份有限公司
4	三水区	广东佛山三水工业园区D区50号之二	1750	50	35	佛山市银河门窗幕墙有限公司