2016年06月佛山工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月佛山工业用地成交总况分析

2016年06月，佛山成交用地总面积 363,526 平方米（约合 545亩）
· 工业用地面积为 194,731 平方米（约合292 亩），占总面积的54% ，环比下降 67.65 %；
· 成交金额共计461,534万元，其中工业用地金额13,768万元，占比2.98% ，环比下降 49.45 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗，占总宗数的41.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高明区	126,598	65.01%	-	5,592	40.62%	-	4	80%	-
顺德区	68,134	34.99%	-70.02%	8,176	59.38%	-61.62%	1	20%	-50%

图1 佛山工业用地成交总况

二、2016年06月佛山工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在顺德区与高明区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且高明区土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2016年06月佛山工业用地市场交易分析

三、2016年06月佛山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高明区成交宗数最多，这也是高明区近12月以来第 5 次成为佛山成交土地最多地区。同时，高明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高明区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势顺德区热度有所降低。

图3 2016年06月佛山工业用地成交宗数分析

四、2016年06月佛山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，顺德区成交金额最高，高达 8,176万元。全市成交总金额较上月下降 49.45%呈现波动状态。

图4 2016年06月佛山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，顺德区成交均价最高，达到 80 万元/亩，高明区成交均价最低，为 29 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月佛山各地区土地成交均价分布

五、2016年06月佛山工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，佛山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中铁华隧联合重型装备有限公司竞得，为8,176万元；此地块成交均价也为本月最高，达80万元/亩；2016年06月面积最大的地块为119.55亩，位于佛山市高明区明城镇天度路西侧、仙峰路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	顺德区	佛山市顺德区伦教世龙工业区佛山一环以东、伦教横五路以南地块	8176	80	102.2	中铁华隧联合重型装备有限公司
2	高明区	佛山市高明区明城镇天度路西侧、仙峰路南侧	3350	28	119.55	佛山市德方纳米科技有限公司
3	高明区	佛山市高明区荷城街道恒昌路以东、白土屋村道以北	1041	27	38.52	佛山市天进塑胶有限公司
4	高明区	佛山市高明区荷城街道兴创路以东、三顺路以北	900	40	22.27	佛山高明顺成陶瓷有限公司
5	高明区	佛山市高明区荷城街道蓬山路以南、恒昌路以东	301	31	9.56	佛山市禅城区雄耀塑料厂