一、2018年03月汕头工业用地成交总况分析
2018年03月,
汕头
成交用地总面积
40,583
平方米(约合
61亩)
·
工业用地面积为
40,583
平方米(约合61 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计3,931万元,
其中工业用地金额3,931万元
,占比100%
·
成交土地4宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
潮南区 |
26,770 |
65.96% |
- |
2,870 |
73.01% |
- |
2 |
50% |
- |
濠江区 |
13,813 |
34.04% |
- |
1,061 |
26.99% |
- |
2 |
50% |
- |
图1 汕头工业用地成交总况
二、2018年03月汕头工业用地成交面积分析
2018年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在濠江区与潮南区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且潮南区土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2018年03月汕头工业用地市场交易分析
三、2018年03月汕头工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
濠江区、潮南区
成交宗数最多
。同时,
濠江区、潮南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
濠江区、潮南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年03月汕头工业用地成交宗数分析
四、2018年03月汕头工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
潮南区
成交金额最高,高达
2,870万元
。
图4 2018年03月汕头工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
潮南区
成交均价最高,达到
71
万元/亩,
濠江区
成交均价最低,为
51
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年03月,汕头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东安之伴实业有限公司竞得,为1,495万元;此地块成交均价也为本月最高,达72万元/亩;同时也是2018年03月月面积最大的地块,为20.86亩,位于汕头市潮南区峡山街道义英居委北环路南洋。
由图可知,汕头工业用地成交面积位列
广东
第15位,
与韶关、潮州在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
汕头工业用地成交均价位列广东第3,与广州、中山在同一梯队,地价水平相对较高。