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广州中新知识城全新独院#研发/实验/培训/众创/生产/智造/医院/仓储/物流/办公等无污染绿色产业

编号：CXZL-23482

租0.9元/㎡·天售5880元/㎡

22574㎡

建筑面积
商业综合体

写字楼类型
1层

所在楼层
毛坯

装修情况

所在地区广东-广州-黄埔区

详细地址广州市黄埔区智慧总部基地

王先生

13600085086

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基础信息

租金

0.9元/㎡·天

展开

售价

5880万元

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写字楼性质

新房

展开

楼层信息

第1层（共10层）

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写字楼等级

丙级

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写字楼类型

商业综合体

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装修情况

毛坯

展开

写字楼简介

▌适合企业入驻：研发/实验/培训/众创/生产/智造/医院/仓储/物流/办公/生物医药/新一代信息/新能源/物联网等无污染绿色产业。

▌入驻企业享政策福利：入驻企业符合条件的，均可享受税收优惠、落户优惠、租房补贴、外资奖励、人才政策等利好政策，招商引资鼓励企业进驻；并提供创新服务指导、金融服务支撑、创业基金支持、科技项目培育、产业资源对接等个性化服务。

▌通过绿色环保建筑验收。

▌摘录进《中国智慧城市在建和新建项目名单》。

▌精装办公停车无忧：配备地下负1层32个停车位、地面停车场100个停车位，计划新建立体停车场，停车位可增加一倍。

▌地铁高速交通便利：距离十四号线红卫站640米，步行9分钟即可到达。

▌楼宇高端大气，使用方便：单层面积合理单层2018.6㎡，楼宽24米，大堂一楼高度7.9米，2-9楼层高3.8米，10楼层高4.2米。

▌安全保障：客梯及货梯共4部，均采用全球领先品牌奥的斯，载重1150kg。

▌大容量供电：1600KV大容量供电设备，320kw发电机房。

▌充电桩：计划新建40个充电桩，新能源车提供24小时充电服务。

▌市政配套丰富享城市资源：

教育：毗邻科教创新园、西安电子科技大学、广东外语外贸大学、广州大学研究生院、中国社会科学院大学黄埔高等研究院、广州实验中学、广州新侨学校、华师附中。

医疗：中大肿瘤医院、泰和肿瘤医院、皇家丽医院、南方医院。

市政：知识塔、生物塔、澳门塔、航天轮胎大科学中心、国际会议中心、知识城大厦、知识城广场、第二邻里中心、城南邻里中心、知识城艺术科学博物馆、公共图书馆、文化中心、水上剧场等。

▌生活配套齐全：网红打卡点迳下村旅游地；缤纷城、城南邻里中心、悠方购物中心、数字航站楼等成熟商业综合体；华润万家、中影DY、星巴克、麦当劳、肯德基；开芯国际酒店、合景酒店等生活配套。

▌周边高精尖企业：京东亚洲一号（华南地区最大的仓储物流中心）、粤芯半导体（广东省目前唯一进入量产的12英寸芯片生产平台）、卡尔蔡司（光学和光电子领域内全球领先的科技集团）、宝洁（洗衣房盥洗室、起居室、卧室、厨房、婴儿房和浴室全球品牌）、创维（“中国制造2025” 首批示范单位，连续多年位列中国电子百强企业前列）、中国移动、知识城创新疫苗生产基地、康方药业、诺诚健华、阿里巴巴、百济神州、通用GE。

▌周边居住小区：万科幸福誉、悦辰壹号、广州时代印记、越秀· 星汇城TOD、凯德中新里、中泰天境花园、广州合景U ONE、升龙·学府上城、龙狮·璟珑府、越秀联投知识城·居山涧、山与墅、康大龙祥汇、星汇城TOD、招商雍景湾、勤天智品上城、保利拾光年、广州绿地城、龙湖·双珑原著、时代天韵。

物业信息
项目地	广州市黄埔区中新广州知识城凤凰一路78号
总建筑面积	总建筑面积：22580㎡
总建筑高度	总建筑高度：48.8m
建筑物层高	首层7.9m，二层至九层3.8m，十层4.2m
基础	为天然基础及桩基础；建筑结构：钢筋混凝土框架
屋面	结构上铺找平层、改性沥青卷材、防水层、保温层、保护层
外墙装饰	首层为玻璃幕墙；内墙：公共部分为刷白，其他均为毛坯
1栋	单层2018.6㎡/共地上10F，地下1F
停车位	地下32个，地面100个；充电车位10个
六通一平	水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通及场地平整
人防等级	易地建设；抗震等级：7度
消防等级	消防等级：丙类；消防设备：为一级防火，每个消防分区都以钢制防火门隔开
楼内配有	1600kw配电房和320kw发电机房；消防泵房、生活水泵房(水箱40立方）、消防水池(500立方）奥的斯电梯4台（载重1150kg人货电梯各两台）每层两边配有男女洗手间（30平方）