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广州大学城中关村青创汇领科星空孵化器写字楼出租环境好

编号：CXZL-19586

4096㎡

建筑面积
商业综合体

写字楼类型
4层

所在楼层
精装

装修情况

所在地区广东-广州-番禺区-小谷围街道

详细地址广州大学城外环西路318号

张女士

15202025949

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基础信息

写字楼性质

新房

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楼层信息

第4层（共4层）

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写字楼等级

乙级

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写字楼类型

商业综合体

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装修情况

精装

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写字楼简介

湾区央心定位高远

项目概况：广州大学城·中关村青创汇落户番禺，是中关村携手广州市落实国家创新驱动发展战略和粤港澳大湾区国家发展战略的重要举措,也是中关村协同发展创新版图上的“重要一极”，依托中关村发展集团产业资源优势和生态服务体系，结合广州市的产业资源基础，打造人工智能与数字经济新高地。

园区定位

① 战略性：广深港澳科技走廊创新辐射区

② 前瞻性：广州人工智能与数字经济原始应用交互体验地

③ 旗帜性：番禺中关村（人工智能与数字经济）协同创新示范园

无忧办公空间灵动

广州大学城·中关村青创汇占地面积约7.2万平米，地上建筑面积约12.6万平米,地上4层，地下1层，层高5-5.5米。建筑主体通过十字走廊划分为A、B、C、D四个既独立又相连的区域，集研发与办公为一体，服务于孵化、加速、研发总部、产业化等各类科技型企业。

A区创新配套区

面积：30181平方米

功能：产业配套。休闲娱乐、特色餐饮、创意零售、生活服务、运动竞技，满足园区7×24小时办公休闲需求

B区创新孵化区

面积：15825平方米

功能：办公单元面积灵活、无线网络全覆盖、共享空间配套齐全，拎包即可无忧创业。

C、D区总部研发区

面积：C：34810平方米 D：28405平方米

功能：大中型企业研发办公。汇天航空（小鹏飞行汽车）、广州大学城（广工）科技成果转化基地、粤港澳大湾区（番禺）海创人才科创中心已强势入驻，创新资源陆续有来。

垂直产业定位精准

以人工智能为核心，重点发展“一主二辅”的垂直产业体系：

（1主）主导产业：

智能网联汽车：感知集成与运营智能座舱与车联网基础技术整车

（2辅）培育产业：

智能软硬件：关键基础软件 AI芯片智能系统解决方案

智能产业互联网：数字化生产数字化采购数字化运输数字化仓储

资源整合服务周全

序号	服务类别	服务要点
1	空间服务	①孵化器 ②产业加速器 ③共享展示区 ④会议室、接待室、路演厅、洽谈区、休闲区
2	股权投资服务	①优先认股权 ②项目/资本路演 ③投资机构推荐
3	科技金融服务	①融资担保 ②融资租赁 ③小额贷款 ④银行融资 ⑤上市服务 ⑥企业信用 ⑦工商财税
4	科技服务	产业服务	①产业联盟/协会 ②产业链资源对接 ③产业政策对接 ④政策检索及申报
		技术服务	①科技成果转化 ②检验检测 ③共性技术实验室 ④技术研发 ⑤技术外包服务
		市场服务	①市场推广 ②市场对接 ③展览展示：品牌会议/展会活动
		知识产权服务	①知识产权融资 ②知识产权维权 ③知识产权评估 ④知识产权代理 ⑤其他
		信息与咨询服务	①大数据服务 ②产业发展规划 ③服务机构引荐
		人才服务	①人才培训 ②行业培训 ③人才引进 ④人才代理
		区域及国际服务	①跨区域合作交流 ②国际合作交流 ③其他
5	创新社区配套服务	①交通：接驳专车 ②住宿：人才公寓 ③餐饮：园区配套