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2021年06月阳江工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月阳江工业用地成交总况分析

2021年06月, 阳江 成交用地总面积 98,882 平方米(约合 148亩)
· 工业用地面积为 97,151 平方米(约合146 亩) ,占总面积的98% ,环比 下降 17.26 %;
· 成交金额共计9,020万元, 其中工业用地金额8,945万元 ,占比99.17% ,环比 增长 60.79 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的75% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江城区 73,818 75.98% 22.84% 8,513 95.17% 124.85% 2 66.67% 100%
阳春市 23,334 24.02% - 432 4.83% - 1 33.33% -

图1 阳江工业用地成交总况

二、2021年06月阳江工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在江城区与阳春市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且江城区土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2021年06月阳江工业用地市场交易分析

三、2021年06月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江城区 成交宗数最多 ,这也是江城区 近12月以来第 6 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 江城区、阳春市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江城区、阳春市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 阳西县热度有所降低。

图3 2021年06月阳江工业用地成交宗数分析

四、2021年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江城区 成交金额最高,高达 8,513万元 。 全市成交总金额较上月 增长 60.79%呈现上升状态 。

图4 2021年06月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江城区 成交均价最高,达到 77 万元/亩, 阳春市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月阳江各地区土地成交均价分布

五、2021年06月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东海联厨业制品有限公司竞得,为6,426万元;此地块成交均价也为本月最高,达107万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为60.24亩,位于阳江市江城区奕垌工业用地YD1-05-01-03地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江城区 阳江市江城区奕垌工业用地YD1-05-01-03地块 6426 107 60.24 广东海联厨业制品有限公司
2 江城区 阳江市环保工业园科技二路2号 2087 41 50.49 阳江市第一建筑集团联建混凝土有限公司
3 阳春市 阳春市阳春产业转移工业园D7-1地块 432 12 35 阳春市晟泽机械金属有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第15位, 排名下降, 与中山、韶关在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72021年06月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第7,排名上升与惠州、中山在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年06月广东工业用地成交详情

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