2020年08月揭阳工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

2020年08月，揭阳成交用地总面积 58,126 平方米（约合 87亩）
· 工业用地面积为 32,380 平方米（约合49 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计27,758万元，其中工业用地金额2,378万元，占比8.57%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 揭阳工业用地成交总况

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在揭东区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且揭东区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月揭阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，揭东区成交宗数最多，这也是揭东区近12月以来第 5 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，揭东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；揭东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月揭阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，揭东区成交金额最高，高达 2,378万元。

图4 2020年08月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，揭东区成交均价最高，达到 49 万元/亩，揭东区成交均价最低，为 49 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月揭阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年08月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被揭阳韵必达电子商务有限公司竞得，为1,376万元；而揭阳市揭东区商业总公司竞得的地块成交均价最高，达50万元/亩；2020年08月面积最大的地块为28.66亩，位于揭东区新亨镇西岗工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	揭东区	揭东区新亨镇西岗工业园	1376	48	28.66	揭阳韵必达电子商务有限公司
2	揭东区	揭东经济开发区综合产业园车田大道东侧、城区污水厂北侧	1002	50	19.91	揭阳市揭东区商业总公司