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2020年07月湛江工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月湛江工业用地成交总况分析

2020年07月,湛江成交用地总面积142,214平方米(约合213亩)
· 工业用地面积为142,214平方米(约合213亩),占总面积的100%
· 成交金额共计3,637万元,其中工业用地金额3,637万元,占比100%
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗,占总宗数的100%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
遂溪县 132,881 93.44% - 3,490 95.93% - 6 85.71% -
徐闻县 9,334 6.56% - 149 4.07% - 1 14.29% -

图1 湛江工业用地成交总况

二、2020年07月湛江工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,集中在徐闻县与遂溪县。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,且遂溪县土地成交面积最大,占比93%。

图2 2020年07月湛江工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月湛江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,遂溪县成交宗数最多,这也是遂溪县近12月以来第2次成为湛江成交土地最多地区。同时,徐闻县、遂溪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;徐闻县、遂溪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月湛江工业用地成交宗数分析

四、2020年07月湛江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,遂溪县成交金额最高,高达3,489万元。

图4 2020年07月湛江工业用地成交金额分析

从成交均价上看,遂溪县成交均价最高,达到18万元/亩,徐闻县成交均价最低,为11万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月湛江各地区土地成交均价分布

五、2020年07月湛江工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,湛江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湛江市富润矿业有限公司 (拟成立新公司名称:广东富润新材料科技有限公司)竞得,为2,026万元;而遂溪县荣旺混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2020年07月面积最大的地块为120.78亩,位于遂溪县遂城镇2020006号地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 遂溪县 遂溪县遂城镇2020006号地 2026 17 120.78 湛江市富润矿业有限公司 (拟成立新公司名称:广东富润新材料科技有限公司)
2 遂溪县 遂溪县遂城镇沙坭中学西北侧20180012号地 611 23 26.57 遂溪县荣旺混凝土有限公司
3 遂溪县 遂溪县草潭镇白井村路段2020007号地 333 19 17.51 遂溪泰达燃气有限公司
4 遂溪县 遂溪县港门镇港门村委会2020002号地 193 13 14.88 遂溪县洋泰网具厂
5 遂溪县 遂溪县港门镇港门村委会20200001号地 177 13 13.14 遂溪县洋泰网具厂
6 徐闻县 徐闻县207国道城北路段检测站西侧 148 11 14 遂溪县荣旺混凝土有限公司
7 遂溪县 遂溪县遂城镇沙坭中学西北侧20180013号地 148 23 6.44 遂溪县荣旺混凝土有限公司

图6 湛江工业用地成交详情

六、湛江投资分析

由图可知,湛江工业用地成交面积位列广东第6位,与广州、清远在同一梯队,成交面积占全国0.17%。

图7 2020年07月广东工业用地成交详情

湛江工业用地成交均价位列广东第10,与肇庆、河源在同一梯队,地价水平相对较低。

图8 2020年07月广东工业用地成交详情

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