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2020年07月汕头工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月汕头工业用地成交总况分析

2020年07月,汕头成交用地总面积42,129平方米(约合63亩)
· 工业用地面积为42,129平方米(约合63亩),占总面积的100%,环比下降58.09%;
· 成交金额共计3,920万元,其中工业用地金额3,920万元,占比100%,环比下降64.66%;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗,占总宗数的100%,环比下降85.71%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潮南区 42,130 100% 17.98% 3,920 100% 27.07% 1 100% -66.67%

图1 汕头工业用地成交总况

二、2020年07月汕头工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈下降,集中在潮南区。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,且潮南区土地成交面积最大,占比100%。

图2 2020年07月汕头工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月汕头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,潮南区成交宗数最多,这也是潮南区近12月以来第2次成为汕头成交土地最多地区。同时,潮南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;潮南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势澄海区、龙湖区热度有所降低。

图3 2020年07月汕头工业用地成交宗数分析

四、2020年07月汕头工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,潮南区成交金额最高,高达3,920万元。全市成交总金额较上月下降64.66%呈现下降状态。

图4 2020年07月汕头工业用地成交金额分析

从成交均价上看,潮南区成交均价最高,达到62万元/亩,潮南区成交均价最低,为62万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月汕头各地区土地成交均价分布

五、2020年07月汕头工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,汕头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东云吉健康产业有限公司竞得,为3,920万元;此地块成交均价也为本月最高,达62万元/亩;同时也是2020年07月月面积最大的地块,为63.19亩,位于潮南区两英镇风华村陈沙公路南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潮南区 潮南区两英镇风华村陈沙公路南 3920 62 63.19 广东云吉健康产业有限公司

图6 汕头工业用地成交详情

六、汕头投资分析

由图可知,汕头工业用地成交面积位列广东第10位,排名下降,与中山、肇庆在同一梯队,成交面积占全国0.05%。

图7 2020年07月广东工业用地成交详情

汕头工业用地成交均价位列广东第4,排名上升与中山、惠州在同一梯队,地价水平相对较高。

图8 2020年07月广东工业用地成交详情

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