2020年06月揭阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

2020年06月，揭阳成交用地总面积 297,238 平方米（约合 446亩）
· 工业用地面积为 20,562 平方米（约合31 亩），占总面积的7%
· 成交金额共计167,095万元，其中工业用地金额1,571万元，占比0.94%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% 。

图1 揭阳工业用地成交总况

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在揭东区与普宁市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且揭东区土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2020年06月揭阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，揭东区、普宁市成交宗数最多。同时，揭东区、普宁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；揭东区、普宁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月揭阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，揭东区成交金额最高，高达 1,251万元。

图4 2020年06月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，普宁市成交均价最高，达到 55 万元/亩，揭东区成交均价最低，为 50 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月揭阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年06月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东越群海洋生物研究开发有限公司竞得，为1,251万元；而普宁市永美乐塑料制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达55万元/亩；2020年06月面积最大的地块为25.01亩，位于揭东经济开发区综合产业园车田大道西侧、枫江北路北侧。