一、2017年01月云浮工业用地成交总况分析
2017年01月,
云浮
成交用地总面积
97,492
平方米(约合
146亩)
·
工业用地面积为
97,492
平方米(约合146 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计1,981万元,
其中工业用地金额1,981万元
,占比100%
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
罗定市 |
94,159 |
96.58% |
- |
1,921 |
96.97% |
- |
1 |
50% |
- |
新兴县 |
3,334 |
3.42% |
- |
60 |
3.03% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 云浮工业用地成交总况
二、2017年01月云浮工业用地成交面积分析
2017年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在新兴县与罗定市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且罗定市土地成交面积最大
,占比97%
。
图2
2017年01月云浮工业用地市场交易分析
三、2017年01月云浮工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新兴县、罗定市
成交宗数最多
。同时,
新兴县、罗定市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新兴县、罗定市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年01月云浮工业用地成交宗数分析
四、2017年01月云浮工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
罗定市
成交金额最高,高达
1,921万元
。
图4 2017年01月云浮工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
罗定市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
新兴县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年01月,云浮成交的所有工业用地中,总价最高的土地被罗定市铨欣照明电器有限公司竞得,为1,921万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2017年01月月面积最大的地块,为141.24亩,位于罗定市附城街道高峰村黄竹塘。
由图可知,云浮工业用地成交面积位列
广东
第12位,
与肇庆、梅州在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
云浮工业用地成交均价位列广东第15,与梅州、韶关在同一梯队,地价水平相对较低。