一、2015年04月云浮工业用地成交总况分析
2015年04月,
云浮
成交用地总面积
59,296
平方米(约合
89亩)
·
工业用地面积为
57,856
平方米(约合87 亩)
,占总面积的98%
·
成交金额共计1,524万元,
其中工业用地金额1,430万元
,占比93.83%
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
云安区 |
34,523 |
59.67% |
- |
725 |
50.7% |
- |
1 |
50% |
- |
新兴县 |
23,334 |
40.33% |
- |
705 |
49.3% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 云浮工业用地成交总况
二、2015年04月云浮工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在新兴县与云安区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且云安区土地成交面积最大
,占比60%
。
图2
2015年04月云浮工业用地市场交易分析
三、2015年04月云浮工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新兴县、云安区
成交宗数最多
。同时,
新兴县、云安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新兴县、云安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年04月云浮工业用地成交宗数分析
四、2015年04月云浮工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
云安区
成交金额最高,高达
725万元
。
图4 2015年04月云浮工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新兴县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
云安区
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,云浮成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云浮市创东化工有限公司竞得,为725万元;而广东金骏裕金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2015年04月面积最大的地块为51.78亩,位于云安区六都镇黄湾村委。
由图可知,云浮工业用地成交面积位列
广东
第11位,
与汕尾、深圳在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
云浮工业用地成交均价位列广东第13,与梅州、肇庆在同一梯队,地价水平相对适中。