2016年01月揭阳工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月揭阳工业用地成交总况分析

2016年01月，揭阳成交用地总面积 32,270 平方米（约合 48亩）
· 工业用地面积为 15,348 平方米（约合23 亩），占总面积的48% ，环比下降 97.56 %；
· 成交金额共计3,890万元，其中工业用地金额467万元，占比12.01% ，环比下降 97.46 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
惠来县	15,349	100%	-	467	100%	-	2	100%	-

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2016年01月揭阳工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在惠来县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且惠来县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月揭阳工业用地市场交易分析

三、2016年01月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，惠来县成交宗数最多，这也是惠来县近12月以来第 4 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，惠来县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；惠来县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年01月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2016年01月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠来县成交金额最高，高达 467万元。全市成交总金额较上月下降 97.46%呈现波动状态。

图4 2016年01月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，惠来县成交均价最高，达到 20 万元/亩，惠来县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2016年01月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东正豪投资集团有限公司竞得，为239万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2016年01月月面积最大的地块，为12.42亩，位于神泉镇澳角村“神泉港外码头”。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	惠来县	神泉镇澳角村“神泉港外码头”	239	19	12.42	广东正豪投资集团有限公司
2	惠来县	神泉镇澳角村“神泉港外码头”	228	22	10.6	广东正豪投资集团有限公司