一、2015年10月揭阳工业用地成交总况分析
2015年10月,
揭阳
成交用地总面积
153,296
平方米(约合
230亩)
·
工业用地面积为
153,296
平方米(约合230 亩)
,占总面积的100%
,环比
增长
187
%;
·
成交金额共计4,300万元,
其中工业用地金额4,300万元
,占比100%
,环比
增长
17.81
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
惠来县 |
153,296 |
100% |
- |
4,300 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 揭阳工业用地成交总况
二、2015年10月揭阳工业用地成交面积分析
2015年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在惠来县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且惠来县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年10月揭阳工业用地市场交易分析
三、2015年10月揭阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
惠来县
成交宗数最多
,这也是惠来县
近12月以来第
3
次成为
揭阳
成交土地最多地区
。同时,
惠来县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
惠来县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年10月揭阳工业用地成交宗数分析
四、2015年10月揭阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
惠来县
成交金额最高,高达
4,300万元
。
全市成交总金额较上月
增长
17.81%呈现上升状态
。
图4 2015年10月揭阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
惠来县
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
惠来县
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年10月,揭阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东深展大南海实业有限公司竞得,为2,755万元;而揭阳普工新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2015年10月面积最大的地块为148.55亩,位于揭阳大南海石化工业区南海南路北侧、环海西路东侧。
由图可知,揭阳工业用地成交面积位列
广东
第11位,
排名上升,
与湛江、河源在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
揭阳工业用地成交均价位列广东第10,排名下降与肇庆、茂名在同一梯队,地价水平相对较高。