2014年02月揭阳工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月揭阳工业用地成交总况分析

2014年02月，揭阳成交用地总面积 221,255 平方米（约合 332亩）
· 工业用地面积为 63,575 平方米（约合95 亩），占总面积的29% ，环比增长 2987.66 %；
· 成交金额共计31,267万元，其中工业用地金额3,807万元，占比12.18% ，环比增长 5756.92 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地5宗，占总宗数的31.25% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
普宁市	63,575	100%	2987.66%	3,807	100%	5756.92%	5	100%	400%

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2014年02月揭阳工业用地成交面积分析

2014年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在普宁市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且普宁市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年02月揭阳工业用地市场交易分析

三、2014年02月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，普宁市成交宗数最多，这也是普宁市近12月以来第 8 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，普宁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；普宁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年02月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2014年02月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，普宁市成交金额最高，高达 3,807万元。全市成交总金额较上月增长 5756.92%呈现波动状态。

图4 2014年02月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，普宁市成交均价最高，达到 40 万元/亩，普宁市成交均价最低，为 40 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2014年02月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年02月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被普宁市唯雅纺织有限公司竞得，为1,185万元；而普宁市荣茂隆印染有限公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2014年02月面积最大的地块为30.01亩，位于大坝镇葫芦地村英歌山工业区大坝园内（地块C）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	普宁市	大坝镇葫芦地村英歌山工业区大坝园内（地块C）	1185	39	30.01	普宁市唯雅纺织有限公司
2	普宁市	大坝镇葫芦地村英歌山工业区大坝园内（地块B）	985	39	25.35	普宁市金骏织造有限公司
3	普宁市	大坝镇葫芦地村英歌山工业区大坝园内（地块A）	737	37	20	普宁市荣茂隆印染有限公司
4	普宁市	大坝镇平林村英歌山工业区大坝园内	455	45	10	普宁市荣茂隆印染有限公司
5	普宁市	大坝镇葫芦地村英歌山工业区大坝园内	445	44	10	普宁市荣茂隆印染有限公司