一、2017年04月潮州工业用地成交总况分析
2017年04月,
潮州
成交用地总面积
324,258
平方米(约合
486亩)
·
工业用地面积为
294,657
平方米(约合442 亩)
,占总面积的91%
,环比
增长
306.9
%;
·
成交金额共计43,984万元,
其中工业用地金额13,984万元
,占比31.79%
,环比
增长
226.28
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
湘桥区 |
294,657 |
100% |
- |
13,985 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 潮州工业用地成交总况
二、2017年04月潮州工业用地成交面积分析
2017年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在湘桥区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且湘桥区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年04月潮州工业用地市场交易分析
三、2017年04月潮州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
湘桥区
成交宗数最多
,这也是湘桥区
近12月以来第
2
次成为
潮州
成交土地最多地区
。同时,
湘桥区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
湘桥区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年04月潮州工业用地成交宗数分析
四、2017年04月潮州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
湘桥区
成交金额最高,高达
13,984万元
。
全市成交总金额较上月
增长
226.28%呈现波动状态
。
图4 2017年04月潮州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
湘桥区
成交均价最高,达到
32
万元/亩,
湘桥区
成交均价最低,为
32
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年04月,潮州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被潮州三环(集团)股份有限公司竞得,为10,647万元;此地块成交均价也为本月最高,达32万元/亩;同时也是2017年04月月面积最大的地块,为336.5亩,位于潮州经济开发区北片工业区二期B区。
由图可知,潮州工业用地成交面积位列
广东
第5位,
排名上升,
与清远、惠州在同一梯队
,成交面积占全国0.36%
。
潮州工业用地成交均价位列广东第8,排名下降与珠海、惠州在同一梯队,地价水平相对较高。