2015年10月潮州工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月潮州工业用地成交总况分析

2015年10月，潮州成交用地总面积 281,787 平方米（约合 423亩）
· 工业用地面积为 266,769 平方米（约合400 亩），占总面积的95%
· 成交金额共计14,395万元，其中工业用地金额12,370万元，占比85.93%
· 成交土地11宗,其中工业用地9宗，占总宗数的81.82% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潮安区	266,770	100%	-	12,370	100%	-	9	100%	-

图1 潮州工业用地成交总况

二、2015年10月潮州工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潮安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潮安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年10月潮州工业用地市场交易分析

三、2015年10月潮州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潮安区成交宗数最多，这也是潮安区近12月以来第 4 次成为潮州成交土地最多地区。同时，潮安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潮安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月潮州工业用地成交宗数分析

四、2015年10月潮州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潮安区成交金额最高，高达 12,370万元。

图4 2015年10月潮州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潮安区成交均价最高，达到 31 万元/亩，潮安区成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月潮州各地区土地成交均价分布

五、2015年10月潮州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，潮州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东梦佳陶瓷实业有限公司竞得，为3,714万元；而广东天际电器股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达64万元/亩；2015年10月面积最大的地块为148.58亩，位于中山（潮州）产业转移工业园区径南分园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潮安区	中山（潮州）产业转移工业园区径南分园	3714	25	148.58	广东梦佳陶瓷实业有限公司
2	潮安区	潮安区东山湖特色产业基地	2514	64	39.29	广东天际电器股份有限公司
3	潮安区	潮安区东山湖特色产业基地	1442	59	24.31	广东天际电器股份有限公司
4	潮安区	中山（潮州）产业转移工业园区径南分园	1250	25	50	广东依明机械科技有限公司
5	潮安区	中山（潮州）产业转移工业园区径南分园	949	25	37.97	广东龙创基药业有限公司
6	潮安区	中山（潮州）产业转移工业园区径南分园	750	25	30	潮州市高迪环保材料科技有限公司
7	潮安区	中山（潮州）产业转移工业园区径南分园	750	25	30	广东和正生物科技有限公司
8	潮安区	中山（潮州）产业转移工业园区径南分园	625	25	25	潮州市景程薄膜科技有限公司
9	潮安区	中山（潮州）产业转移工业园区径南分园	375	25	15	潮州市炬榕密胺制品有限公司