一、2014年10月潮州工业用地成交总况分析
2014年10月,
潮州
成交用地总面积
10,962
平方米(约合
16亩)
·
工业用地面积为
10,962
平方米(约合16 亩)
,占总面积的100%
·
成交金额共计337万元,
其中工业用地金额337万元
,占比100%
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
饶平县 |
10,962 |
100% |
- |
337 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 潮州工业用地成交总况
二、2014年10月潮州工业用地成交面积分析
2014年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在饶平县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且饶平县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年10月潮州工业用地市场交易分析
三、2014年10月潮州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
饶平县
成交宗数最多
,这也是饶平县
近12月以来第
2
次成为
潮州
成交土地最多地区
。同时,
饶平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
饶平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年10月潮州工业用地成交宗数分析
四、2014年10月潮州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
饶平县
成交金额最高,高达
337万元
。
图4 2014年10月潮州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
饶平县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
饶平县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年10月,潮州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东一家人食品有限公司竞得,为246万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2014年10月月面积最大的地块,为12.02亩,位于饶平县联饶镇白石岭。
由图可知,潮州工业用地成交面积位列
广东
第15位,
与河源、梅州在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
潮州工业用地成交均价位列广东第7,与湛江、江门在同一梯队,地价水平相对较高。