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2018年04月阳江工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月阳江工业用地成交总况分析

2018年04月, 阳江 成交用地总面积 29,117 平方米(约合 44亩)
· 工业用地面积为 29,117 平方米(约合44 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 2339.71 %;
· 成交金额共计1,046万元, 其中工业用地金额1,046万元 ,占比100% ,环比 增长 3270.06 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江城区 29,118 100% - 1,046 100% - 4 100% -

图1 阳江工业用地成交总况

二、2018年04月阳江工业用地成交面积分析

2018年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在江城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年04月阳江工业用地市场交易分析

三、2018年04月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江城区 成交宗数最多 ,这也是江城区 近12月以来第 8 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 江城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年04月阳江工业用地成交宗数分析

四、2018年04月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江城区 成交金额最高,高达 1,046万元 。 全市成交总金额较上月 增长 3270.06%呈现上升状态 。

图4 2018年04月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江城区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 江城区 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月阳江各地区土地成交均价分布

五、2018年04月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2018年04月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江胜利水泥有限公司竞得,为329万元;而阳江市同创科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2018年04月面积最大的地块为13.77亩,位于阳江市江城银岭科技产业园B4-10-4地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B4-10-4地块 329 24 13.77 阳江胜利水泥有限公司
2 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B17-3地块 320 24 13.42 阳江市恒利达金属制管有限公司
3 江城区 阳江高新区福冈工业园高新一路西边 200 24 8.24 阳江市同创科技有限公司
4 江城区 阳江市江城银岭科技产业园B4-10-2地块 197 24 8.24 阳江胜利水泥有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第13位, 排名上升, 与汕尾、汕头在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72018年04月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第11,排名上升与珠海、江门在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年04月广东工业用地成交详情

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