一、2016年01月阳江工业用地成交总况分析
2016年01月,
阳江
成交用地总面积
63,946
平方米(约合
96亩)
·
工业用地面积为
50,914
平方米(约合76 亩)
,占总面积的80%
,环比
下降
90.47
%;
·
成交金额共计2,264万元,
其中工业用地金额1,775万元
,占比78.41%
,环比
下降
89.01
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的88.89%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
江城区 |
48,439 |
95.14% |
-89.93% |
1,724 |
97.07% |
-88.23% |
7 |
87.5% |
16.67% |
阳西县 |
2,476 |
4.86% |
-93.86% |
52 |
2.93% |
-95.04% |
1 |
12.5% |
持平 |
图1 阳江工业用地成交总况
二、2016年01月阳江工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在江城区与阳西县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且江城区土地成交面积最大
,占比95%
。
图2
2016年01月阳江工业用地市场交易分析
三、2016年01月阳江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
江城区
成交宗数最多
,这也是江城区
近12月以来第
8
次成为
阳江
成交土地最多地区
。同时,
江城区、阳西县热度有所降低。
图3
2016年01月阳江工业用地成交宗数分析
四、2016年01月阳江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
江城区
成交金额最高,高达
1,723万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.01%呈现波动状态
。
图4 2016年01月阳江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
江城区
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
阳西县
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江市顺和工业有限公司竞得,为1,056万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为44.24亩,位于中洲街道325国道南、中洲大道西A-03-1号。
由图可知,阳江工业用地成交面积位列
广东
第11位,
排名下降,
与湛江、清远在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
阳江工业用地成交均价位列广东第6,排名上升与肇庆、珠海在同一梯队,地价水平相对较高。