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2015年07月阳江工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月阳江工业用地成交总况分析

2015年07月, 阳江 成交用地总面积 134,711 平方米(约合 202亩)
· 工业用地面积为 14,616 平方米(约合22 亩) ,占总面积的11% ,环比 下降 82.85 %;
· 成交金额共计13,087万元, 其中工业用地金额516万元 ,占比3.94% ,环比 下降 69.44 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江城区 14,616 100% 62.22% 516 100% 62.7% 1 100% 持平

图1 阳江工业用地成交总况

二、2015年07月阳江工业用地成交面积分析

2015年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在江城区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江城区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年07月阳江工业用地市场交易分析

三、2015年07月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江城区 成交宗数最多 ,这也是江城区 近12月以来第 7 次成为 阳江 成交土地最多地区 。同时, 江城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年07月阳江工业用地成交宗数分析

四、2015年07月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江城区 成交金额最高,高达 516万元 。 全市成交总金额较上月 下降 69.44%呈现下降状态 。

图4 2015年07月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江城区 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 江城区 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月阳江各地区土地成交均价分布

五、2015年07月阳江工业用地成交详情分析

由表可知,2015年07月,阳江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳江市圣铭五金实业有限公司竞得,为516万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为21.92亩,位于江城银岭科技产业园B7-5号。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江城区 江城银岭科技产业园B7-5号 516 24 21.92 阳江市圣铭五金实业有限公司

图6 阳江工业用地成交详情

六、阳江投资分析

由图可知,阳江工业用地成交面积位列 广东 第19位, 排名下降, 与汕头、云浮在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72015年07月广东工业用地成交详情

阳江工业用地成交均价位列广东第10,排名上升与江门、茂名在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年07月广东工业用地成交详情

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