2017年02月阳江工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月阳江工业用地成交总况分析

2017年02月，阳江成交用地总面积 184,563 平方米（约合 277亩）
· 工业用地面积为 184,563 平方米（约合277 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计8,711万元，其中工业用地金额8,711万元，占比100%
· 成交土地16宗,其中工业用地16宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江城区	92,619	50.18%	-	6,177	70.9%	-	13	81.25%	-
阳西县	91,944	49.82%	-	2,536	29.1%	-	3	18.75%	-

图1 阳江工业用地成交总况

二、2017年02月阳江工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江城区与阳西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江城区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2017年02月阳江工业用地市场交易分析

三、2017年02月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江城区成交宗数最多，这也是江城区近12月以来第 8 次成为阳江成交土地最多地区。同时，江城区、阳西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江城区、阳西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月阳江工业用地成交宗数分析

四、2017年02月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江城区成交金额最高，高达 6,176万元。

图4 2017年02月阳江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江城区成交均价最高，达到 44 万元/亩，阳西县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月阳江各地区土地成交均价分布

五、2017年02月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳江市中阳联合发展有限公司竞得，为1,245万元；而阳江市天隆车载电子设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达70万元/亩；2017年02月面积最大的地块为66.71亩，位于中山火炬（阳西）产业转移工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳西县	中山火炬（阳西）产业转移工业园	1245	19	66.71	阳江市中阳联合发展有限公司
2	阳西县	中山火炬（阳西）产业转移工业园	1115	18	61.48	阳江市中阳联合发展有限公司
3	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-02-01-03-01号	1079	41	26.37	阳江市江城区富远工贸有限公司
4	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-02-01-01号	1034	41	25	阳江市兆昌实业有限公司
5	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-02-01-02号	711	36	19.71	阳江市江城区创源塑金有限公司
6	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-04-01-01号	581	53	10.86	阳江市通泰工贸有限公司
7	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-03-01-01-01号	492	70	6.98	阳江市天隆车载电子设备有限公司
8	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-02-01-04号	429	50	8.51	梁业涛,黄微华
9	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-04-01-03号	375	46	8.14	阳江市炜彤实业有限公司
10	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-02-01-03-02号	372	68	5.48	阳江市江城区双昊工贸有限公司
11	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-02-01-06号	270	33	8.22	阳江市晨晖五金制品有限公司
12	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-03-01-02号	247	39	6.4	阳江市华尔亮工贸有限公司
13	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-03-01-05-01号	238	34	7.03	阳江市江城区科锐金塑制品厂
14	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-02-01-08-03号	195	51	3.8	阳江市江城区合展工贸有限公司
15	阳西县	中山火炬（阳西）产业转移工业园	175	18	9.72	广东酷特科技有限公司
16	江城区	阳江市江城区奕垌工业用地YD4-02-01-08-02号	153	64	2.41	阳江市江城区宏卓实业有限公司