一、2019年01月汕尾工业用地成交总况分析
2019年01月,
汕尾
成交用地总面积
585,747
平方米(约合
879亩)
·
工业用地面积为
60,233
平方米(约合90 亩)
,占总面积的10%
,环比
下降
79.11
%;
·
成交金额共计288,879万元,
其中工业用地金额531万元
,占比0.18%
,环比
下降
95.39
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
陆河县 |
60,233 |
100% |
- |
532 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 汕尾工业用地成交总况
二、2019年01月汕尾工业用地成交面积分析
2019年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在陆河县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且陆河县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年01月汕尾工业用地市场交易分析
三、2019年01月汕尾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
陆河县
成交宗数最多
,这也是陆河县
近12月以来第
4
次成为
汕尾
成交土地最多地区
。同时,
陆河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
陆河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
海丰县热度有所降低。
图3
2019年01月汕尾工业用地成交宗数分析
四、2019年01月汕尾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
陆河县
成交金额最高,高达
531万元
。
全市成交总金额较上月
下降
95.39%呈现波动状态
。
图4 2019年01月汕尾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
陆河县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
陆河县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年01月,汕尾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陆河县新河工业园区投资开发有限公司竞得,为233万元;而广东金辰生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2019年01月面积最大的地块为39.6亩,位于新河工业园区。
由图可知,汕尾工业用地成交面积位列
广东
第17位,
排名下降,
与中山、阳江在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
汕尾工业用地成交均价位列广东第18,排名下降与韶关、河源在同一梯队,地价水平相对较低。