2015年10月肇庆工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月肇庆工业用地成交总况分析

2015年10月，肇庆成交用地总面积 309,176 平方米（约合 464亩）
· 工业用地面积为 223,147 平方米（约合335 亩），占总面积的72% ，环比增长 29.95 %；
· 成交金额共计19,466万元，其中工业用地金额6,276万元，占比32.24% ，环比增长 34.91 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	181,940	81.53%	24.26%	5,086	81.04%	28.86%	5	62.5%	25%
高要区	41,208	18.47%	62.89%	1,190	18.96%	68.79%	3	37.5%	持平

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2015年10月肇庆工业用地成交面积分析

2015年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在四会市与高要区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2015年10月肇庆工业用地市场交易分析

三、2015年10月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市成交宗数最多，这也是四会市近12月以来第 9 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、高要区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、高要区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年10月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2015年10月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 5,086万元。全市成交总金额较上月增长 34.91%呈现上升状态。

图4 2015年10月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高要区成交均价最高，达到 19 万元/亩，四会市成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2015年10月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2015年10月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东一力集团制药股份有限公司竞得，为2,048万元；而四会农密生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2015年10月面积最大的地块为108.55亩，位于四会市东城街道上元塘地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	四会市东城街道上元塘地段	2048	19	108.55	广东一力集团制药股份有限公司
2	四会市	肇庆高新区凤岗工业园调洪湖南面、新联昌金属公司西面地段	1430	16	89.06	广东保生科技发展有限公司
3	四会市	四会市江谷镇旺塘村委会、下茆镇南塘村委会地段	1056	21	49.49	肇庆浩城树脂科技有限公司
4	高要区	金利镇北区	680	19	35.29	高要市利泰丰汽车配件有限公司
5	四会市	四会市江谷镇旺塘村委会、下茆镇南塘村委会地段	334	21	15.61	四会农密生物科技有限公司
6	高要区	金利镇北区	290	19	15	肇庆泰绿化工有限公司
7	高要区	金利镇北区	220	19	11.52	肇庆华水化工有限公司
8	四会市	四会市江谷镇旺塘村委会、下茆镇南塘村委会地段	218	21	10.2	四会市嘉邦士化工有限公司