2014年01月肇庆工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月肇庆工业用地成交总况分析

2014年01月，肇庆成交用地总面积 256,387 平方米（约合 385亩）
· 工业用地面积为 213,141 平方米（约合320 亩），占总面积的83% ，环比下降 70.46 %；
· 成交金额共计14,358万元，其中工业用地金额4,088万元，占比28.47% ，环比下降 71.53 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗，占总宗数的70% ，环比下降 30 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	209,266	98.18%	-57.56%	3,993	97.68%	-66.37%	5	71.43%	25%
高要区	3,876	1.82%	-69.54%	95	2.32%	-68.85%	2	28.57%	100%

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2014年01月肇庆工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在四会市与高要区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2014年01月肇庆工业用地市场交易分析

三、2014年01月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市成交宗数最多，这也是四会市近12月以来第 6 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、高要区热度有所降低。

图3 2014年01月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2014年01月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 3,993万元。全市成交总金额较上月下降 71.53%呈现下降状态。

图4 2014年01月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高要区成交均价最高，达到 16 万元/亩，四会市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2014年01月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东百汇达新材料有限公司竞得，为2,430万元；而高要市天禄红木家具有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2014年01月面积最大的地块为185.21亩，位于肇庆高新区临江工业园滨江路西面、建设路北面地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	肇庆高新区临江工业园滨江路西面、建设路北面地段	2430	13	185.21	广东百汇达新材料有限公司
2	四会市	肇庆高新区临江工业园工业大街南面地段	561	12	46.7	肇庆金信不锈钢有限公司
3	四会市	肇庆高新区城中工业园大旺大道东面、肇庆丰佳电热电器有限公司南面地段	450	13	35.8	肇庆美良电子有限公司
4	四会市	肇庆高新区临江工业园正隆一街南面、肇庆裕山机械工业有限公司东面地段	412	12	34.65	肇庆嘉华昌机电制品有限公司
5	四会市	肇庆高新区城中工业园独河东面、肇庆宇狮包装印务有限公司南面地段	140	12	11.54	广东雅道生物科技有限公司
6	高要区	高要市大湾镇三期开发区	50	16	3.11	高要市天禄红木家具有限公司
7	高要区	高要市大湾镇三期开发区	45	17	2.7	高要市天禄红木家具有限公司