2017年02月肇庆工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

一、2017年02月肇庆工业用地成交总况分析

2017年02月，肇庆成交用地总面积 420,313 平方米（约合 630亩）
· 工业用地面积为 210,784 平方米（约合316 亩），占总面积的50% ，环比增长 154.22 %；
· 成交金额共计42,097万元，其中工业用地金额6,091万元，占比14.47% ，环比增长 98.53 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀集县	50,520	23.97%	-	910	14.94%	-	2	50%	-
四会市	158,176	75.04%	-	5,113	83.94%	-	1	25%	-
高要区	2,090	0.99%	-	68	1.12%	-	1	25%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2017年02月肇庆工业用地成交面积分析

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2017年02月肇庆工业用地市场交易分析

三、2017年02月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀集县成交宗数最多，这也是怀集县近12月以来第 2 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、怀集县、高要区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、怀集县、高要区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2017年02月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 5,113万元。全市成交总金额较上月增长 98.53%呈现波动状态。

图4 2017年02月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高要区成交均价最高，达到 22 万元/亩，怀集县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2017年02月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2017年02月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇庆东晟环保技术有限公司竞得，为5,113万元；而肇庆市高要区小博士锁业有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2017年02月面积最大的地块为237.26亩，位于四会市东城街道清东村委会地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	四会市	四会市东城街道清东村委会地段	5113	22	237.26	肇庆东晟环保技术有限公司
2	怀集县	闸岗镇郊际工业园	455	12	37.89	孔志锐
3	怀集县	广佛肇（怀集）经济合作区（B区）	455	12	37.89	孔志锐
4	高要区	金利镇北区	68	22	3.13	肇庆市高要区小博士锁业有限公司