一、2012年02月肇庆工业用地成交总况分析
2012年02月,
肇庆
成交用地总面积
29,753
平方米(约合
45亩)
·
工业用地面积为
25,302
平方米(约合38 亩)
,占总面积的85%
,环比
下降
91.79
%;
·
成交金额共计1,560万元,
其中工业用地金额880万元
,占比56.41%
,环比
下降
80.55
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
83.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高要区 |
25,302 |
100% |
- |
880 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 肇庆工业用地成交总况
二、2012年02月肇庆工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在高要区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且高要区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年02月肇庆工业用地市场交易分析
三、2012年02月肇庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高要区
成交宗数最多
,这也是高要区
近12月以来第
7
次成为
肇庆
成交土地最多地区
。同时,
高要区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
高要区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年02月肇庆工业用地成交宗数分析
四、2012年02月肇庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高要区
成交金额最高,高达
880万元
。
全市成交总金额较上月
下降
80.55%呈现下降状态
。
图4 2012年02月肇庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
高要区
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
高要区
成交均价最低,为
23
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,肇庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被肇庆市德泰金属管材制造有限公司竞得,为880万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为37.95亩,位于高要市金渡镇G4小区地块。
由图可知,肇庆工业用地成交面积位列
广东
第15位,
排名下降,
与江门、梅州在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
肇庆工业用地成交均价位列广东第7,排名上升与阳江、云浮在同一梯队,地价水平相对较高。