2011年08月肇庆工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月肇庆工业用地成交总况分析

2011年08月，肇庆成交用地总面积 275,961 平方米（约合 414亩）
· 工业用地面积为 142,013 平方米（约合213 亩），占总面积的51%
· 成交金额共计14,900万元，其中工业用地金额3,000万元，占比20.13%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
高要区	142,013	100%	-	3,000	100%	-	2	100%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2011年08月肇庆工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在高要区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且高要区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年08月肇庆工业用地市场交易分析

三、2011年08月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，高要区成交宗数最多，这也是高要区近12月以来第 7 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，高要区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高要区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年08月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2011年08月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，高要区成交金额最高，高达 3,000万元。

图4 2011年08月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高要区成交均价最高，达到 14 万元/亩，高要区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2011年08月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被高要高尔新型建材陶瓷有限公司竞得，为1,650万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2011年08月月面积最大的地块，为116.64亩，位于高要市大湾镇村头村南黄公路边地段。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	高要区	高要市大湾镇村头村南黄公路边地段	1650	14	116.64	高要高尔新型建材陶瓷有限公司
2	高要区	高要市活道镇鳌头村地段	1350	14	96.38	高要市振雄纺织有限公司