2011年02月肇庆工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月肇庆工业用地成交总况分析

2011年02月，肇庆成交用地总面积 807,032 平方米（约合 1,211亩）
· 工业用地面积为 624,046 平方米（约合936 亩），占总面积的77% ，环比增长 575.26 %；
· 成交金额共计27,558万元，其中工业用地金额11,060万元，占比40.13% ，环比增长 409.66 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地21宗，占总宗数的84% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
四会市	327,416	52.47%	393.95%	7,720	69.8%	493.85%	13	61.9%	1200%
德庆县	290,480	46.55%	-	3,251	29.4%	-	7	33.33%	-
封开县	6,152	0.99%	-	89	0.8%	-	1	4.76%	-

图1 肇庆工业用地成交总况

二、2011年02月肇庆工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且四会市土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2011年02月肇庆工业用地市场交易分析

三、2011年02月肇庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，四会市成交宗数最多，这也是四会市近12月以来第 7 次成为肇庆成交土地最多地区。同时，四会市、德庆县、封开县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；四会市、德庆县、封开县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月肇庆工业用地成交宗数分析

四、2011年02月肇庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，四会市成交金额最高，高达 7,720万元。全市成交总金额较上月增长 409.66%呈现波动状态。

图4 2011年02月肇庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，四会市成交均价最高，达到 16 万元/亩，德庆县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月肇庆各地区土地成交均价分布

五、2011年02月肇庆工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，肇庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇庆市稳固化工有限公司竞得，为1,497万元；而四会市联泰大誉金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2011年02月面积最大的地块为213.89亩，位于德庆县德城工业集约基地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	德庆县	德庆县德城工业集约基地	1497	7	213.89	肇庆市稳固化工有限公司
2	四会市	肇庆高新区将军大街北面地块	1121	12	89.91	肇庆冠华食品有限公司
3	四会市	四会市大沙镇富溪法国工贸园	860	17	51.39	四会市联泰大誉金属制品有限公司
4	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	682	16	41.4	四会市成业再生资源有限公司
5	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	626	16	37.98	四会市河西铜材有限公司
6	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	622	16	37.77	肇庆市远林再生资源有限公司
7	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	523	16	31.71	肇庆市远林再生资源有限公司
8	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	522	16	31.68	肇庆市远林再生资源有限公司
9	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	522	16	31.7	肇庆市远林再生资源有限公司
10	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	522	16	31.7	肇庆市远林再生资源有限公司
11	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	517	16	31.35	肇庆市东银铝业有限公司
12	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	498	16	30.19	肇庆市合胜金属材料有限公司
13	四会市	肇庆市亚洲金属资源再生工业基地	481	16	29.2	四会市大昌再生资源有限公司
14	德庆县	德庆县德城工业集约基地	397	7	59.07	肇庆市德胜化工有限公司
15	德庆县	德庆县德城工业集约基地	389	10	40.55	肇庆市宝骏化工有限公司
16	德庆县	德庆县德城工业集约基地	283	10	29.43	德庆县迅璟弘机械制造有限公司
17	德庆县	德庆县德城工业集约基地	280	8	35	肇庆松鹤油墨化学有限公司
18	四会市	肇庆高新区临江工业园祥顺公司北面地块	224	15	15.15	肇庆东洋铝业有限公司
19	德庆县	德庆县德城工业集约基地	210	7	30	德庆明亮树脂有限公司
20	德庆县	德庆县德城工业集约基地	194	7	27.78	德庆县宝源林产化工有限公司
21	封开县	江口镇江梧公路雪廉冲	89	10	9.23	广东华林化工有限公司