一、2016年01月湛江工业用地成交总况分析
2016年01月,
湛江
成交用地总面积
67,025
平方米(约合
101亩)
·
工业用地面积为
41,098
平方米(约合62 亩)
,占总面积的61%
,环比
下降
99.62
%;
·
成交金额共计5,725万元,
其中工业用地金额930万元
,占比16.24%
,环比
下降
99.65
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的10%
,环比
下降
92.31
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
廉江市 |
41,098 |
100% |
230.98% |
930 |
100% |
243.17% |
1 |
100% |
持平 |
图1 湛江工业用地成交总况
二、2016年01月湛江工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在廉江市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且廉江市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年01月湛江工业用地市场交易分析
三、2016年01月湛江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
廉江市
成交宗数最多
,这也是廉江市
近12月以来第
4
次成为
湛江
成交土地最多地区
。同时,
廉江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
廉江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年01月湛江工业用地成交宗数分析
四、2016年01月湛江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
廉江市
成交金额最高,高达
930万元
。
全市成交总金额较上月
下降
99.65%呈现波动状态
。
图4 2016年01月湛江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
廉江市
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
廉江市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,湛江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广东湛美实业有限公司竞得,为930万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为61.65亩,位于良垌镇西工业区宛瑶村委的高岭。
由图可知,湛江工业用地成交面积位列
广东
第12位,
与阳江、汕尾在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
湛江工业用地成交均价位列广东第16,排名上升与河源、潮州在同一梯队,地价水平相对较低。