2017年03月揭阳工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月揭阳工业用地成交总况分析

2017年03月，揭阳成交用地总面积 423,445 平方米（约合 635亩）
· 工业用地面积为 423,445 平方米（约合635 亩），占总面积的100% ，环比增长 60.79 %；
· 成交金额共计27,742万元，其中工业用地金额27,742万元，占比100% ，环比增长 154.63 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地17宗，占总宗数的100% ，环比增长 112.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
揭东区	423,445	100%	-	27,742	100%	-	17	100%	-

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2017年03月揭阳工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在揭东区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且揭东区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月揭阳工业用地市场交易分析

三、2017年03月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，揭东区成交宗数最多，这也是揭东区近12月以来第 2 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，揭东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；揭东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2017年03月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，揭东区成交金额最高，高达 27,742万元。全市成交总金额较上月增长 154.63%呈现上升状态。

图4 2017年03月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，揭东区成交均价最高，达到 44 万元/亩，揭东区成交均价最低，为 44 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2017年03月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被揭阳市富德科技实业有限公司竞得，为3,092万元；而揭阳市亨利雅不锈钢制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达68万元/亩；2017年03月面积最大的地块为70.1亩，位于揭东开发区新型工业园夏新路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	揭东区	揭东开发区新型工业园夏新路北侧	3092	44	70.1	揭阳市富德科技实业有限公司
2	揭东区	揭东开发区新型工业园夏新路北侧	2753	43	63.71	揭阳市兴财实业有限公司
3	揭东区	揭东开发区新型工业园夏新路北侧	2715	43	63.53	揭阳市育秀实业有限公司
4	揭东区	揭东开发区新型工业园宝庭路与万发路交叉东北侧	2204	44	50.5	揭阳市兴财实业有限公司
5	揭东区	揭东开发区新型工业园万发路北侧	1887	42	44.6	揭阳市楠欣电子科技有限公司
6	揭东区	揭东开发区新型工业园金润路南侧	1807	42	43	揭阳市思诺格木业有限公司
7	揭东区	揭东开发区新型工业园万发路北侧、宝庭路西侧	1726	44	39.39	揭阳市佳烨科技有限公司
8	揭东区	揭东开发区新型工业园夏新路南侧	1651	43	38.21	揭阳市金瑞阳电工科技有限公司
9	揭东区	揭东开发区新型工业园夏新路南侧	1627	43	38.02	揭阳市成丰实业有限公司
10	揭东区	揭东开发区新型工业园万竹路与万发路交叉东北侧	1447	43	33.86	揭阳市格仕乐通讯设备有限公司
11	揭东区	揭东开发区新型工业园万竹路与金润路交叉东南侧	1362	68	19.92	揭阳市亨利雅不锈钢制品有限公司
12	揭东区	揭东开发区新型工业园万发路北侧	1197	42	28.6	广东东捷实业有限公司
13	揭东区	揭东开发区新型工业园万发路北侧	1187	42	27.97	广东恒鑫医疗器械实业有限公司
14	揭东区	揭东开发区新型工业园金润路南侧	1163	42	27.8	揭阳市优士科技实业有限公司
15	揭东区	揭东开发区新型工业园万竹路东侧	1047	42	25.02	揭阳市揭东区新美得福电子有限公司
16	揭东区	揭东开发区新型工业园万发路北侧	756	42	18.03	郑耿娜
17	揭东区	揭东开发区朝阳大道西侧、龙腾路南侧	121	42	2.91	广东汇康元药业有限公司