2016年03月揭阳工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月揭阳工业用地成交总况分析

2016年03月，揭阳成交用地总面积 466,805 平方米（约合 700亩）
· 工业用地面积为 453,063 平方米（约合680 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计40,643万元，其中工业用地金额30,920万元，占比76.08%
· 成交土地13宗,其中工业用地12宗，占总宗数的92.31% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
揭东区	453,063	100%	-	30,920	100%	-	12	100%	-

图1 揭阳工业用地成交总况

二、2016年03月揭阳工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在揭东区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且揭东区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年03月揭阳工业用地市场交易分析

三、2016年03月揭阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，揭东区成交宗数最多，这也是揭东区近12月以来第 3 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，揭东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；揭东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年03月揭阳工业用地成交宗数分析

四、2016年03月揭阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，揭东区成交金额最高，高达 30,920万元。

图4 2016年03月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，揭东区成交均价最高，达到 45 万元/亩，揭东区成交均价最低，为 45 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月揭阳各地区土地成交均价分布

五、2016年03月揭阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东兆佳实业有限公司竞得，为6,777万元；而揭阳市港荣时尚食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达48万元/亩；2016年03月面积最大的地块为141.02亩，位于埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路北侧	6777	48	141.02	广东兆佳实业有限公司
2	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路南侧	4494	42	105.95	广东速力实业股份有限公司
3	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路北侧	2872	47	60.9	揭阳市中晟乳业有限公司
4	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路南侧	2745	43	63.36	广东兆佳实业有限公司
5	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路北侧	2687	48	55.89	揭阳市港荣时尚食品有限公司
6	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路南侧	2227	45	49.41	揭阳市创睿新能源有限公司
7	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路南侧	2043	45	45.34	广东胜为实业有限公司
8	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路北侧	1895	45	42.05	曾文贵
9	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路南侧	1742	45	38.67	广东热金宝新材料科技有限公司
10	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路北侧	1346	45	29.85	揭阳市金润达实业有限公司
11	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路北侧	1255	45	27.84	提阳市华龙易拉盖有限公司
12	揭东区	埔田镇庵后村揭东开发区新型工业园夏新路北侧	837	43	19.31	揭阳市粤泰实业有限公司