2013年06月揭阳工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

2013年06月，揭阳成交用地总面积 41,070 平方米（约合 62亩）
· 工业用地面积为 27,597 平方米（约合41 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计3,105万元，其中工业用地金额1,457万元，占比46.92%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% 。

图1 揭阳工业用地成交总况

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在揭西县与普宁市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且普宁市土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2013年06月揭阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，普宁市成交宗数最多，这也是普宁市近12月以来第 6 次成为揭阳成交土地最多地区。同时，揭西县、普宁市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；揭西县、普宁市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年06月揭阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，普宁市成交金额最高，高达 1,302万元。

图4 2013年06月揭阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，普宁市成交均价最高，达到 37 万元/亩，揭西县成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月揭阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年06月，揭阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东新天然药业有限公司竞得，为1,166万元；而广东群豪服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达45万元/亩；2013年06月面积最大的地块为31.99亩，位于池尾大道西北侧、乌石变电站东南侧。