2017年03月潮州工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月潮州工业用地成交总况分析

2017年03月，潮州成交用地总面积 121,512 平方米（约合 182亩）
· 工业用地面积为 72,415 平方米（约合109 亩），占总面积的60% ，环比下降 72.25 %；
· 成交金额共计27,853万元，其中工业用地金额4,286万元，占比15.39% ，环比下降 57.88 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潮安区	72,415	100%	-72.25%	4,286	100%	-57.88%	3	100%	持平

图1 潮州工业用地成交总况

二、2017年03月潮州工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在潮安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潮安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月潮州工业用地市场交易分析

三、2017年03月潮州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潮安区成交宗数最多，这也是潮安区近12月以来第 9 次成为潮州成交土地最多地区。同时，潮安区热度有所降低。

图3 2017年03月潮州工业用地成交宗数分析

四、2017年03月潮州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潮安区成交金额最高，高达 4,286万元。全市成交总金额较上月下降 57.88%呈现波动状态。

图4 2017年03月潮州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潮安区成交均价最高，达到 39 万元/亩，潮安区成交均价最低，为 39 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月潮州各地区土地成交均价分布

五、2017年03月潮州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，潮州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被潮州市天际陶瓷实业有限公司竞得，为2,473万元；此地块成交均价也为本月最高，达66万元/亩；2017年03月面积最大的地块为57.18亩，位于中山（潮州）产业园湘桥分园官塘片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潮安区	潮安区东山湖特色产业基地	2473	66	37.49	潮州市天际陶瓷实业有限公司
2	潮安区	中山（潮州）产业园湘桥分园官塘片区	1458	26	57.18	潮州市庆发陶瓷有限公司
3	潮安区	中山（潮州）产业园湘桥分园官塘片区	355	25	13.95	广东千禧生物科技有限公司