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2015年12月潮州工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月潮州工业用地成交总况分析

2015年12月, 潮州 成交用地总面积 390,244 平方米(约合 585亩)
· 工业用地面积为 5,322 平方米(约合8 亩) ,占总面积的1%
· 成交金额共计172,448万元, 其中工业用地金额415万元 ,占比0.24%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潮安区 5,323 100% - 415 100% - 1 100% -

图1 潮州工业用地成交总况

二、2015年12月潮州工业用地成交面积分析

2015年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在潮安区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且潮安区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年12月潮州工业用地市场交易分析

三、2015年12月潮州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 潮安区 成交宗数最多 ,这也是潮安区 近12月以来第 5 次成为 潮州 成交土地最多地区 。同时, 潮安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 潮安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年12月潮州工业用地成交宗数分析

四、2015年12月潮州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 潮安区 成交金额最高,高达 415万元 。

图4 2015年12月潮州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潮安区 成交均价最高,达到 52 万元/亩, 潮安区 成交均价最低,为 52 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月潮州各地区土地成交均价分布

五、2015年12月潮州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年12月,潮州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被潮州普润仓储有限公司竞得,为415万元;此地块成交均价也为本月最高,达52万元/亩;同时也是2015年12月月面积最大的地块,为7.98亩,位于潮安区东山湖特色产业基地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潮安区 潮安区东山湖特色产业基地 415 52 7.98 潮州普润仓储有限公司

图6 潮州工业用地成交详情

六、潮州投资分析

由图可知,潮州工业用地成交面积位列 广东 第20位, 与中山、佛山在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72015年12月广东工业用地成交详情

潮州工业用地成交均价位列广东第3,与广州、中山在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年12月广东工业用地成交详情

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