2013年03月潮州工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月潮州工业用地成交总况分析

2013年03月，潮州成交用地总面积 467,855 平方米（约合 702亩）
· 工业用地面积为 467,855 平方米（约合702 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计17,208万元，其中工业用地金额17,208万元，占比100%
· 成交土地10宗,其中工业用地10宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
湘桥区	467,856	100%	-	17,208	100%	-	10	100%	-

图1 潮州工业用地成交总况

二、2013年03月潮州工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在湘桥区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且湘桥区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月潮州工业用地市场交易分析

三、2013年03月潮州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，湘桥区成交宗数最多，这也是湘桥区近12月以来第 4 次成为潮州成交土地最多地区。同时，湘桥区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；湘桥区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月潮州工业用地成交宗数分析

四、2013年03月潮州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，湘桥区成交金额最高，高达 17,208万元。

图4 2013年03月潮州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湘桥区成交均价最高，达到 25 万元/亩，湘桥区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月潮州各地区土地成交均价分布

五、2013年03月潮州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，潮州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被潮州市庆发陶瓷有限公司竞得，为3,722万元；而广东东江饲料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2013年03月面积最大的地块为148.89亩，位于深圳（潮州）产业转移工业园径南分园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	湘桥区	深圳（潮州）产业转移工业园径南分园	3722	25	148.89	潮州市庆发陶瓷有限公司
2	湘桥区	深圳（潮州）产业转移工业园径南分园	2626	25	105.05	潮州市科豪服饰有限公司
3	湘桥区	深圳（潮州）产业转移工业园径南分园	2067	25	82.68	潮州市维拉德电子科技有限公司
4	湘桥区	潮州经济开发区	2021	21	95.01	潮州市创佳集团有限公司
5	湘桥区	深圳（潮州）产业转移工业园径南分园	1955	25	77.49	广东东江饲料科技有限公司
6	湘桥区	深圳（潮州）产业转移工业园径南分园	1955	25	78.2	广东东江饲料科技有限公司
7	湘桥区	深圳（潮州）产业转移工业园径南分园	898	25	35.9	潮州市华晶装璜印刷有限公司
8	湘桥区	深圳（潮州）产业转移工业园径南分园	837	25	33.49	潮州市庆发陶瓷有限公司
9	湘桥区	深圳（潮州）产业转移工业园径南分园	750	25	30	潮州市茂源纸品有限公司
10	湘桥区	深圳（潮州）产业转移工业园径南分园	377	25	15.06	潮州市科豪服饰有限公司